Субъективно о коммерческой недвижимости

В начале девяностых спрос на офисы у международных компаний концентрировался в направлении Тверская – Ленинградка. Иностранцы, работающие в этих компаниях, предпочитали жить на Тверской улице. Различные мероприятия для экспатов проводились именно здесь.

По количеству лозунгов, усилий, скандалов, пиара и разочарований «Москва-Сити» уже опередила великую социалистическую стройку – стройку Байкало-Амурской Магистрали. М-мда… Сколько романтики, надежд было в «Москва-Сити» и в БАМе поначалу.

Когда в 2008 году мы подписали ко-эксклюзивное соглашение о сдаче в аренду первой фазы комплекса «PNK-Чехов», многие говорили мне, что данный проект не будет пользоваться спросом: он находится за «первой бетонкой» (дороги А-107, около 35 км от МКАД), традиционного мерила расстояния для размещения складов в московском регионе.

«Советские люди умеют мечтать. Мечтать не бесплодно, не беспочвенно, а с уверенностью, что мечты их воплотятся в жизнь». («Высотные здания Москвы», 1954 г.) В январе 1947 года в советской печати появилось сообщение, в котором излагалось решение правительства о строительстве в Москве высотных зданий, впоследствии названных «Семь сестер».

«Европейский» – антипод ЦУМа. На нём нет лозунга про «империю моды», как на ЦУМе, он ведь для полубогов, у которых праздник каждый день. «Европейский» для людей, которые ходят по земле, хотя и хотят это делать модно и со вкусом.

Бизнес-центр «Воздвиженка» расположен в эксклюзивной «кремлевской» зоне (Яндекс.карты показывают расстояние 506 м до Кремлевской стены). Многие бизнесмены хотели бы иметь такой престижный адрес на своей визитке. Первые арендаторы въехали сюда в 2009 году.

Le Méridien Moscow Country Club или, как принято среди обывателей, «Нахабино Кантри Клаб», мы выбрали для второй статьи потому, что хотели показать разницу между городскими и загородными 5*, а заодно отдать честь одной из легенд гостиничного рынка Подмосковья.

Много ли на свете человеку надо? Было бы на книжке тысяч двадцать пять, И была бы баба… с попою большою, Чтоб никто на свете не мог ее обнять. Так мой школьный товарищ Андрей Пестеров по прозвищу «Марадона» в 1984 году поведал о счастье в своем представлении. А что же нужно для счастья современному девелоперу? Торгово-офисный комплекс «Смоленский пассаж» открылся 11 ноября 1998 года. Чуть меньше половины занимал Stockmann.

Летопись сооружения по адресу Новинский, 31 не назовешь счастливой. Все на всех этапах давалось нелегко. Если вкратце, то еще в советские времена Союз Композиторов решил построить Дом Музыки, и положил глаз на место на Новинском бульваре.

Логистика в московской области - наука непростая. Транспортная инфраструктура перегружена, и жители столицы и окружающих ее поселений зачастую часами стоят в пробках, чтобы пробиться в город - или выехать из него.

«Белая площадь» - это офисный комплекс, состоящий из 3 зданий общей площадью 76 000 кв. м. Он расположен рядом со станцией метро «Белорусская» (кольцевая) на пересечении трех улиц: Бутырский Вал, первый Лесной переулок и Лесная улица.

Итак, The Ritz-Carlton Moscow. Открытый в 2007 г. в начале ул. Тверская, этот 5* отель задает динамику градостроительному облику главной магистрали столицы, идеально вписавшись в свое историческое окружение.

Я познакомился со своей женой Катериной на одном светском мероприятии. Мы созвонились вскоре, и в качестве продолжения нашего знакомства я предложил ей игру – показать друг другу те места Москвы, которые каждый из нас любит. Катерина повела меня на Воробьевы Горы в МГУ, где она училась, показать виды на город. На следующую встречу я пригласил Катерину в… «Атриум»...

Аркадией называется центральная часть Пеллопоннеса в Греции, курортный район в Одессе, а также самый большой торговый центр в Польше в Варшаве общей площадью 288 000 квадратных метров. Это название встречается в Африке, Австралии, Америке и Канаде. И даже вымышленный параллельный мир, город или планета в компьютерной игре - это «Аркадия».

За вековую историю это сооружение испытало на себе все перипетии 20 века - оно начало свое существование как блестящее суперсовременное и дорогостоящее заведение, после революции побывало и клубом, и фабрикой по пошиву белья для Красной Армии ...

В ЦУМе наверняка были все. Я уверен мало кому в нем что-то не нравится, кроме цен или своих доходов. Мало кого он оставляет равнодушным. В ЦУМе сконцентрировано почти все самое дорогое-ценное-блестящее. Но это не просто ценные вещи. Это фетиши цивилизации.

Когда я смотрю на здание «Неглинная Plaza» с ее типичным для городской питерской застройки XIX века желто-белым фасадом, меня накрывают как нескончаемым питерским дождем ассоциации с Санкт-Петербургом. А они у меня насыщенные.

В 2008 году на Архитектурном Биеннале в Венеции российские проекты смотрелись до банальности просто: около 30 макетов зданий на тележках с колесиками вокруг башни «Россия» Нормана Фостера размером, намного превосходящим все остальные.

Центральный военный универсальный магазин, он же ЦВУМ, он же «Военторг» был построен в 1910-1913 годах и представлял собой пятиэтажное здание в стиле модерн с элементами ар-деко.

Что в Москве считается хорошим местом для торгового центра? «Центр» - скажут одни. «Садовое кольцо» - ответят другие. «Пересечение Садового кольца и крупной автомагистрали» - отрапортуют третьи. Почему же тогда отвечающий всем этим параметрам торговый центр Lotte Plaza создает впечатление кладбища – красиво и светло, но людей нет?..